廈特房資招〔2022〕13 號

招租人廈門市特房資產運營有限公司現受安溪特房嘉泉房地產有限公司委托，對泉州市安溪縣龍門鎮信息大道116號特房錦繡香里幼兒園項目進行專業化招商，現將有關事項公告如下：

一、 資產位置

泉州市安溪縣龍門鎮信息大道116號。

二、 資產信息及招租要求

（一）資產信息：

標的房產產權持有方：安溪特房嘉泉房地產有限公司。

招租人：廈門市特房資產運營有限公司。

最終租賃面積以合同實際簽訂面積為準。

（二）招租要求：

1、租賃期間內經營要求

（1）租賃期間，標的房產不得轉租；

（2）租金底價不含物業管理費等其他費用，承租人在租賃期間內發生的水、電、通訊、互聯網、衛生、物業管理費及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，應由承租人按物業管理單位或相關收繳單位的收費標準向物業管理單位或相關收繳單位自行繳交；

（3）車輛停放按錦繡香里小區的相關規劃和要求停放，服從物業管理；

（4）幼兒園招生須優先滿足安溪錦繡香里小區項目業主需求；

（5）如國家建設項目需要或其他任何原因需被征用、被政府部門要求收回管理或做統籌安排等及其他不可抗力因素導致合同無法正常履約，產權方有權提前終止合同且不承擔任何責任。

2、競租人要求

（1）競租人需具備良好的信用資質，無不良的信用記錄，且與廈門經濟特區房地產開發集團有限公司及其所投資企業無不良合作記錄；

（2）競租人存在以下情形之一的不能參加本次競租：與特房集團及所投資企業有訴訟、糾紛等解約記錄；與招租人有過租賃合作的，租賃期間拖欠租金或物業管理費累計達3次及以上或經營過程中存在違規經營行為或發生安全事故造成不良影響或被行政處罰的；在國家企業信用信息公示系統、天眼查、企查查等全國信用查詢系統上存在招租人認為影響其履約能力的不良信用記錄的；競租人或其法定代表人被列為失信被執行人或限制高消費人員。

三、租金、租賃條件及履約保證金

（一）租金、租賃條件面議。

（二）租金收繳方式：租金由承租人直接支付給安溪特房嘉泉房地產有限公司，租金繳交周期為3個月。

（三）履約保證金：承租方應繳交相當于租賃期末年三個月租金的履約保證金。

四、聯系方式

聯系電話：洪小姐0592-2219901，柯小姐0592-2995371    

房屋租賃合同（幼兒園）.doc

廈門市特房資產運營有限公司

                    2022年4月29日